Wohnfläche
ca. 91 m²
Zimmer
Das Objekt
Repräsentative Büro- und Praxisfläche im 1. Untergeschoss – hochwertiger Erstbezug nach Modernisierung
Modern. Hochwertig. Barrierefrei. Individuell gestaltbar.
Diese repräsentative Büro- und Praxisfläche im 1. Untergeschoss bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen sowie Praxisbetreiber aus dem medizinischen und therapeutischen Bereich, die Wert auf ein modernes, professionelles und hochwertiges Arbeitsumfeld legen.
Die Einheit wird im Jahr 2026/2027 umfassend modernisiert. Nach Abschluss der Arbeiten erwartet Sie ein hochwertiger Erstbezug mit zeitgemäßer Ausstattung und einem ansprechenden Raumkonzept. Die Modernisierung bietet dabei nicht nur ein attraktives Erscheinungsbild, sondern schafft auch die Grundlage für eine angenehme und professionelle Arbeitsatmosphäre.
Raum für Ihre individuellen Vorstellungen
Ein besonderer Vorteil: Sie haben bereits während der Sanierungsphase die Möglichkeit, Ihre persönlichen Wünsche und Vorstellungen einzubringen. So kann die Fläche – soweit technisch und baulich umsetzbar – individuell auf Ihre Anforderungen abgestimmt werden.
Ob moderne Büroeinheit, repräsentative Kanzlei oder Praxis für medizinische bzw. therapeutische Anwendungen – hier entsteht ein Arbeitsumfeld, das optimal zu Ihren individuellen Bedürfnissen passen kann.
Ihre Vorteile auf einen Blick:
- Hochwertiger Erstbezug nach umfassender Modernisierung
- Barrierefreier Zugang
- Aufzug im Gebäude vorhanden
- Tiefgaragenstellplätze für Mieter und Besucher verfügbar
- KfW-40-QNG-Standard
- Umweltfreundliche Beheizung über Fernwärme
- Zentrale Lage in Kassel mit guter Erreichbarkeit
- Individuelle Mitgestaltungsmöglichkeiten während der Sanierungsphase
Die Kombination aus moderner Gebäudesubstanz, hochwertiger Ausstattung, barrierefreier Infrastruktur und flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten macht diese Gewerbefläche zu einer attraktiven Adresse für anspruchsvolle Nutzer.
Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihre zukünftigen Büro- oder Praxisräume von Anfang an mitzugestalten und sich ein Arbeitsumfeld nach Ihren Vorstellungen zu sichern.
Objektdaten
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Objektnummer
10010018
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Objektart
Büro / Praxen
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Ort
Kassel
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Zustand
vollsaniert
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Letzte Modernisierung
2027
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Verfügbar ab
01.01.2028
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Etage
-1
Flächen
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Gesamtfläche
ca. 223,57 m²
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Bürofläche
ca. 223,57 m²
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Nutzfläche
ca. 232,57 m²
Preise
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Den Preis dieser Immobilie können Sie auf Anfrage bei uns erhalten.
Energieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Ausstattung
Das Objekt ist komplett Barrierefrei und energetisch saniert. Dank des hochmodernen Kfw-40-QNG Standards sind nicht nur die Nebenkosten sehr gering, es ist auch noch außergewöhnlich klimafreundlich.
Die Fläche liegt sehr zentral und ist sowohl mit dem Auto, als auch mit den öffentlichen Verkehrsmittel, optimal erreichbar. Dank der Tiefgarage ist ein bequemes parken innerhalb des Gebäudes möglich und es können alle Etagen barrierefrei durch den Aufzug erreicht werden.
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Wir beraten Sie gerne zu Ihren individuellen Wünschen und Anforderungen an Ihr neues Zuhause. Sprechen Sie uns gerne unverbindlich zu einem ersten Kennenlern-Gespräch an.
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