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Das Objekt

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Stuttgart bietet auf einer Wohnfläche von 63 m² eine solide Kapitalanlage mit sofortigem Mietertrag. Die Immobilie wurde im Jahr 2000 teilweise renoviert und befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Die durchdachte Raumaufteilung umfasst ein geräumiges Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die flexibel als Wohnbereich, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden können. Ein vollständig ausgestattetes Badezimmer rundet das Raumangebot ab.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet Kapitalanlegern damit eine attraktive Möglichkeit, von einem kontinuierlichen Mietertrag in einer der wirtschaftsstärksten Städte Deutschlands zu profitieren. Stuttgart überzeugt als begehrter Wohnstandort mit einem stabilen Immobilienmarkt und einer anhaltend hohen Nachfrage nach Mietwohnungen.

Objektdaten

  • Objektnummer

    5417971

  • Objektart

    Wohnung

  • Ort

    Stuttgart

  • Baujahr

    1954

  • Letzte Modernisierung

    2000

  • Vermietet

    Ja

Zimmer

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    1

  • Balkone

    1

Flächen

  • Wohnfläche

    ca. 63 m²

  • Terrassenfläche

    ca. 1 m²

Preise

  • Kaufpreis

    289.000 €

Energieausweis

  • Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.

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Lage

Stuttgart zählt zu den attraktivsten und wirtschaftsstärksten Städten Deutschlands und bietet eine einzigartige Kombination aus urbanem Lebensgefühl, grüner Natur und hoher Lebensqualität. Als Landeshauptstadt Baden-Württembergs ist Stuttgart nicht nur ein bedeutender Wirtschaftsstandort, sondern auch eine Stadt mit reichem kulturellen Erbe und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.

Die Kessellage der Stadt schafft ein besonderes Stadtbild, das von Weinbergen, Parks und Wäldern geprägt ist. Wer die Natur liebt, findet hier ideale Bedingungen: Ausgedehnte Wanderwege, der nahegelegene Schwarzwald sowie die malerische Schwäbische Alb laden zu Ausflügen und Erholung ein. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einem hervorragend ausgebauten Nahverkehrsnetz, das alle Stadtteile zuverlässig miteinander verbindet.

Als Heimat renommierter Unternehmen wie Mercedes-Benz und Porsche genießt Stuttgart internationales Ansehen und bietet exzellente berufliche Perspektiven. Die Innenstadt punktet mit einer vielfältigen Einkaufslandschaft, erstklassigen Restaurants und einer lebendigen Gastronomie- und Kulturszene. Museen, Theater und die weltbekannte Staatsoper runden das kulturelle Angebot ab.

Familien schätzen die hervorragende Infrastruktur mit renommierten Schulen, Kindertagesstätten und medizinischen Einrichtungen auf höchstem Niveau. Die gute Anbindung an die Autobahn sowie der Stuttgarter Hauptbahnhof mit dem zukünftigen Projekt Stuttgart 21 machen die Stadt auch überregional bestens erreichbar.

Eine Investition in Stuttgarter Immobilien ist nicht nur eine Entscheidung für ein Zuhause, sondern auch für eine nachhaltig wertbeständige Kapitalanlage in einer der begehrtesten Lagen Deutschlands.

Interesse an dieser Immobilie? Jetzt unverbindlich anfragen & vollständiges Exposé für das Objekt 5417971 erhalten!

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